주택 시장 전반에 걸쳐 상승세가 관찰되면서, 일류 사업지 확보를 노리는 매수자들의 경쟁도 치열해지고 있다.
특히, 1등급 브랜드가 있는 대형 단지는 우수한 제품력으로 더욱 빠르게 매진될 것으로 예상된다.
이런 관점에서 매력적인 입지로 꼽히는 계양구 롯데캐슬파크시티 모델하우스를 살펴보자. 브랜드 평판, 시공능력 순위 등 각종 지표에서 1위를 차지한 롯데건설이 공급에 나섰다.
1, 2단지로 나뉘는 이 부지는 인천광역시 효성동 101-21, 123-30 일대에 위치하며, 무려 3,053가구 규모의 대규모 아파트 단지로 신축된다.
3블록은 B2F~26F까지 20개동에 1,964가구를 공급한다.
지하 2층~지상 25층까지 본관 10개동으로 지어지는 4BL의 경우 1,089가구 규모로 구성돼 단일 블록으로서도 대규모 단지의 장점을 갖추고 있다.
지역 시세 선도주자로서 부족함이 없는 규모로 판단된다.
계양롯데캐슬파크시티아파트 등 1,000가구 이상 규모의 대형 APT는 활발한 거래로 뒷받침돼 주택가격 하락폭이 적고 투자가치 측면에서 만족도가 높다.
또한 부대시설이 다양하고 주변 상권과 인프라가 빠르게 형성돼 생활편의성이 뛰어나다.
또한 관리비도 합리적으로 책정돼 실거주 선호도가 꾸준히 높아지고 있다.
가구당 1.38대의 넉넉한 주차공간을 갖춰 아파트 단지가 더욱 호평을 받고 있다.
공원설계를 도입해 지상으로 차가 지나가지 않고 녹지비율이 높은 쾌적한 환경이 완성된다.
토지 면적의 38%를 차지하는 조경 면적 덕분에 삶의 질도 향상될 전망이다.
입구 정원, 포켓 정원, 중앙 광장, 개울, 산책로가 조성돼 일상에서 벗어나 휴식을 취하기에 좋다.
사람과 건물 사이의 간격을 최대한 넓혀 풍부한 채광과 개방감을 확보한 게 인기 비결이다.
다음으로 실내를 살펴보면 3BL은 전용 59~108㎡의 다양한 옵션이 인상적이며, 84개 타입만으로 준비된 4개 동은 유동성이 우수할 것으로 예상된다.
계양롯데캐슬파크시티 아파트 단지의 전 세대는 4베이 플레이트 타입과 양면 오픈 구조로 설계돼 주거 공간의 완성도도 뛰어나다.
대부분 타입에 수납공간과 팬트리를 갖춰 수납에 집중했으며, 108㎡ 세대는 알파룸, 취미실 등 특화 공간을 더해 실용성을 강조했다.
다양한 여가 활동을 즐길 수 있는 대규모 커뮤니티 센터도 완공된다.
모든 연령대를 위한 주민공동시설이 제공되며, 스크린골프부터 헬스장, 필라테스실, 휴게실, 코인세탁실, 사우나, 멀티룸, 시니어 라운지, 회의실 등이 마련될 예정이며, 어린이를 위한 키즈카페, 독서실, 도서관도 마련될 예정이다.
입지 여건도 분석해보자. 우선 아파트 옆 12만4390㎡ 규모의 이촌공원은 전용 산책로처럼 즐길 수 있어 압도적인 주거 편의성이 기대된다.
여기에 천마산 산책로도 가까워 임야 프리미엄도 클 것으로 예상된다.
이 아파트 단지 주변에 홈플러스, 계산시장, 작전시장 등이 있어 상업시설 이용도 편리하다.
계양롯데캐슬파크시티아파트는 생활 인프라가 풍부한 청라지구와 인접해 있어 코스트코, 코넬웨이에서 시간을 보내기에 좋을 듯하다.
청라국제도시에는 스타필드돔 경기장, 메디컬 컴플렉스 타운 등 랜드마크 시설이 들어설 예정이어서 약 20분 거리에 있는 이 아파트 단지가 누릴 수 있는 인프라도 늘어날 전망이다.
더불어 우수한 교육환경이 주목을 받고 있습니다.
효성초등학교와 서초가 도보권 내에 있으며, 명현중학교와 효성고등학교도 통학이 편리합니다.
사업장 앞 봉오대로를 통해 경인고속도로 서인천IC로 진입하기 최적화되어 있으며, 인천1호선 작전역과 BRT를 이용해 수도권으로 이동하기 편리합니다.
또한 현재 서울지하철 2호선 효성역 개통이 추진되고 있는 부지라 연장사업의 직접적인 수혜를 받을 수 있는 메리트가 있습니다.
더불어 향후 GTX-D, E가 지나는 작전역까지 셔틀버스가 운행될 예정이어서 아파트 버스정류장에서 지하철역까지 약 6분이 소요될 예정입니다.
노선이 완공되면 잠실, 삼성, 사당, 연신내, DMC 등 핵심 지역과 빠르게 연결돼 강남권 이동시간이 대폭 단축될 것으로 예상되며, 특히 GBD 배후지역 수요를 흡수할 것으로 기대된다.
더블 GTX 횡재수에 초대형 공원 조성에 따른 공공권 프리미엄까지 입지적 이점이 풍부한 사업지라 시세 상승을 견인할 수 있는 여건이 갖춰졌다.
더불어 3,053가구라는 엄청난 규모와 브랜드 경쟁력을 갖춘 계양롯데캐슬파크시티APT의 독보적 비전도 꼭 검토해 주시길 바란다.
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