전국 주요지역 부동산 동향을 살펴보고 분석한다(feat. 부동산 투자 시 고려사항)경상북도 구미시는 대규모 산업단지가 있어 일자리와 인프라가 잘 갖춰져 있고, 신도시 개발로 아파트가 많이 지어지고 있습니다.
이로 인해 인구가 늘어나면서 상업용, 빌딩형 부동산에 대한 투자 수요도 늘어났습니다.
본 기사에서 사용하는 부동산 검색 사이트는 국민은행 KB부동산입니다.
다양한 부동산을 보유하고 있으며, 공시가격의 정확도가 높습니다.
각 부동산에 대한 세무정보와 금융상품도 제공합니다.
사이트에서 실시간 긴급 매물 정보도 확인하시기 바랍니다.
상업용, 주거용 부동산을 검색할 때는 빌라주택으로 설정하여 검색하세요. 매장 매물을 찾으신다면 다른 상업용 부동산을 검색하세요. 현재 구미시에는 상업용, 주거용 부동산이 493개 등록되어 있습니다.
10 거제, 통영
거제의 경우 중공업 산업도시라 지역경제가 좋지 않아 제안 자체만 본다면 안정적이지만 보수적인 판단이 필요합니다.
통영의 경우 거제보다 조금 나은 편입니다.
울산과 함께 안정적입니다.
2025년, 2026년 이후로 공급이 부족합니다.
속도가 느리고 점진적이어서 과거에는 투자자들이 선호하지 않았던 지역입니다.
2018년 봉선동 아파트가 23년 만에 급등했습니다.
거래감정지수 변화 확인
청주 거래심리지수는 30.2로 매도심리지수가 여전히 높다는 것을 의미한다.
이 수준은 부동산 매수와 매도의 중간 수준이어서 확신이 서지 않는다는 뜻이다.
전국의 거래심리지수를 보면 전국 평균과 비슷한 수준이다.
하지만 이 수치를 해석해보면 여전히 부동산을 매수하려는 사람보다 매도하려는 사람이 많다는 뜻이다.
가격 상승을 예측하는 사람이 많다는 의미이기도 하다.
청주 투자자들의 심리는 복잡한 상황이기 때문에 신중한 판단이 필요하다.
하지만 거래심리지수가 더 떨어지지 않고 이 수준을 유지하고 있다는 것만으로도 좋은 방향이라고 볼 수 있다.
부동산 시장 분위기를 계속 지켜봐야 한다.
매물이 계속 쌓이고 있는지, 매물이 사라지면서 수요가 늘어나고 있는지 판단해야 한다.
데이터보다는 부동산에 직접 전화해서 상황을 확인하는 게 나을 것이다.
구미상업용빌딩 매매물건 등록사이트
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상업용 건물 및 빌딩을 검색할 때는 기타 건물 유형을 클릭하세요. 빌딩의 경우 공장, 창고, 노인, 숙박 시설 등의 복합용도 시설이 있으므로 상업용 건물이 아니라면 빌딩만 선택하세요. 현재 등록된 구미 상업용 건물 및 빌딩 매물은 154개입니다.
상업용 건물 및 빌딩을 비교할 때는 사무실 수, 월수익률, 보증금, 건축구조, 빌딩 입지, 빌딩 용도 등을 전문가와 상의하세요. 또한 월수익률을 높일 수 있는 리모델링 및 인테리어도 살펴보세요.
사전판매 심리지수 변화 확인
청주의 전세심리지수는 155.7로 최근 상승하고 있습니다.
전세심리지수는 아파트 공급에 매우 정직하게 반응하기 때문에, 이번 전세심리지수 상승은 아파트 매매가격 상승의 원동력이 될 수 있습니다.
인구 증가로 청년층의 현금흐름이 상대적으로 부족해 전세수요가 늘어난 것이 원인이라고 생각합니다.
전세심리지수 상승은 매매심리를 자극해 매매가격을 상승시킬 수 있습니다.
향후 부동산 정책과 관련하여 지속적인 모니터링이 필요합니다.
코로나로 인한 부동산 가격 하락으로 하락했던 전세가격은 대부분 회복되고 있습니다.
특히 대장아파트의 회복이 빠르기 때문에 전세 회복을 볼 때 다소 긍정적인 시각으로 상황을 볼 수 있습니다.
청주의 경우 도시의 미래를 고려할 때 충분히 투자하는 원칙이 있다고 생각합니다.
대규모 산업단지와 대기업이 많이 들어서 있어 인구와 도시개발이 설정되어 있습니다.
다만 현재 미분양이 늘어나는 것이 가장 큰 고민입니다.
기본적으로 공급이 많으면 부동산 가격이 오르기 어렵습니다.
미분양 매물을 꾸준히 체크해서 어느 정도 소화가 되고 있는지 보고 결정하셔도 늦지 않을 듯합니다.
돈이 여유가 있으시다면 미리 매수하시는 것을 추천드립니다.
결국은 오를 수밖에 없는 조건입니다.
다만 매수 시 상류권에 아파트를 매수하는 것이 유리할 듯합니다.
상류권은 복대동 지웰시티인 듯합니다.
좋은 투자 하시길 바랍니다.
자주 묻는 질문
10 거제, 통영
거제의 경우 중공업 도시라 지역 경제가 좋지 않아 제안서 자체를 보면 안정적이지만 보수적인 판단이 필요합니다.
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거래감정지수 변화 확인
청주의 매매심리지수는 30입니다.
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구미 상가건물 매물
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