최초주택취득세 감면심사, 감면기준조건 및 감면위반기준 신청서류2023년 3월 최초로 주택 구입 시 취득세 200만원을 면제하는 시행령을 공포하는 시행령이 국무회의에서 의결됐다는 기사 보셨나요? 이전의 엄격한 기준으로 인해 많은 사람들이 혜택을 받지 못하고 부동산이 동결되었습니다.
이번 변경된 정책을 함께 살펴보겠습니다.
최초 취득세 감면 시작 후 변경 최초 취득세는 대한민국 국민이 생애 처음으로 주택을 구입할 때 발생하는 취득세를 200만원 감면해 주는 정책입니다.
내집 마련과 세금감면, 2가지 혜택을 받을 수 있는 제도입니다.
면제 유지 조건
감면 또는 면제를 받은 후에는 이를 유지하기 위해 몇 가지 조건을 준수해야 합니다.
주택을 취득한 날로부터 3개월 이내에 입주신고를 하고 실제로 거주해야 합니다.
생애 처음으로 주택을 구입하고 3개월 이내에 다른 주택을 취득하거나, 감면 또는 감면된 주택에 3년간 거주한 경우. 면제된 주택을 그 금액보다 적은 금액으로 팔거나 증여할 경우, 감면된 취득세가 추가로 부과될 수 있습니다.
생애 최초로 취득세 감면을 받고, 해당 주택에 거주한 기간이 3년 미만인 주택을 팔거나 증여, 임대하는 경우에는 감면된 취득세를 추가로 징수합니다.
직장이나 학교로 인해 부득이하게 이사를 하게 되는 경우, 취득세 환급에 대한 걱정이 없도록 아래 사항을 꼭 숙지하시기 바랍니다.
(개인적으로는 3년 안에는 못 완성할 것 같아서 찾아봤습니다.
생애 최초 취득세 감면을 위한 구비서류 및 신청방법
필요서류는 다음과 같습니다.
최초 주택 구입 시 취득세 감면 신청서, 무주택 증명서, 매매계약서, 주택등기부등본입니다.
최초 취득세 감면 신청에 필요한 서류양식은 아래 사이트를 참고하시기 바랍니다.
둘째, 무주택 가구증명서는 두 가지 방법으로 발급받을 수 있다.
방문발급과 인터넷뱅킹을 이용하는 방법입니다.
청약보유은행을 방문하시면 발급이 가능합니다.
인터넷뱅킹이란 공동인증서를 이용하여 인터넷뱅킹 사이트에 접속하여 보증금조회, 주택청약, 종합예금, 소득공제등록 말소, 계좌조회 후 노숙인증명서를 꼼꼼히 검토하는 방식입니다.
. 이후 관할 시·군·지방자치단체 세무과를 방문하여 신청하시면 됩니다.
신청서 제출 후 10일 이내에 세금 감면 대상 여부를 확인할 수 있습니다.
2023년 10월 11일 경기도 조세감면조례 일부 개정 안내. 2023년 10월 11일 현재 부부 합산소득 1억원 이하, 자녀는 1자녀입니다.
2인 이상이 경기도에 거주하고 경기도 내에서 4억원 이하의 부동산을 구입하는 경우 취득세가 면제됩니다.
과거 최대 400만원까지 면제. 과거 주택구입 이력이 없고, 주민등록상 자녀가 1명 이상인 경우에 적용됩니다.
최근 다자녀 및 신혼부부 혜택 등 조건이 급격하게 변화하고 있는데, 부동산을 4억원에 구입하면 440만원이 면제되니 참고하셔서 면제를 받으시기 바랍니다.
정말 걸릴까요?
취득세 감면을 받고 월세를 낼 생각이라면 말리고 싶습니다.
과세당국이나 지자체도 전산화가 잘 되어 있어 다양한 각도에서 자료를 확인할 수 있습니다.
월세를 내는 사람은 연말정산 공제를 받을 수 있고 다양한 세제혜택도 받을 수 있다.
당장 확인되지는 않겠지만, 점점 정교해지는 컴퓨터 시스템이 몇 년 안에 이를 잡아낼 것이라고 믿습니다.
또한, 지방자치단체가 세금을 징수해야 할 경우 과거 연도를 재조사하여 세금을 징수하는 경우도 있습니다.
첫 주택 구입 시 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
개정 시행령에 따르면 실거래가 12억원 이하로 생애 처음 주택을 구입하는 경우 주택취득세를 최대 200만원 한도에서 전액 면제받게 된다.
기존에는 수도권 4억원, 비수도권 3억원 이하 가구의 경우 1억5000만원 미만은 1000만원, 1억5000만원 이상은 50원 감면됐다.
부부 합산 소득이 7000만원 미만인 경우에만 1000원을 지급해 현실적으로 조건을 충족하기가 쉽지 않았다.
. 2023년 3월 7일부터 부부 합산소득 요건이 폐지되고, 기준이 통일·완화되어 12억 원 미만 주택도 포함돼 맞벌이 가구가 혜택을 더 쉽게 받을 수 있게 됐다.
놓치지 말아야 할 돈 버는 정보
이번에 생애 처음으로 취득세 감면에 대해 알아보았습니다.
요즘 내집 마련이 너무 어렵다고 느끼시나요? 정부에서는 다양한 혜택을 통해 서민들이 내집 마련을 할 수 있도록 열심히 노력하고 있습니다.
우리는 이 좋은 정보를 찾아서 잘 활용하면 됩니다.
경제가 어렵지만 우리에게는 집이 필요합니다.
우리는 가입자가 돈을 벌고 집을 구입할 수 있도록 지원합니다.
자주 묻는 질문
면제 유지 조건
감면 또는 면제를 받은 후에는 이를 유지하기 위해 몇 가지 조건을 준수해야 합니다.
보다 구체적인 내용은 본문을 참조하시기 바랍니다.
생애 최초 취득세 감면에 필요한 서류
구비서류는 다음과 같습니다.
궁금하신 사항은 본문을 참고해주세요.
정말 걸릴까요?
취득세 감면을 받고 월세를 낼 생각이라면 말리고 싶습니다.
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