아파트 담보대출 만기 50년 은행별 금리 비교IBK산업은행이 아파트 담보대출 상품의 만기를 최대 50년으로 연장한다.
최근 금리 인상으로 인한 차입자의 원리금 상환 부담을 완화하기 위한 조치다.
산업은행은 2023년 8월 4일 주택담보대출의 최대 만기를 오늘부터 40년에서 50년으로 연장한다.
5년 고정형과 변동형 주택담보대출 상품 모두 50년 만기로 선택할 수 있으며, 만기 기간에 따른 대출금리 차이는 없다.
현재 KB국민하나농협은행, DGB대구은행, 신한은행이 50년 만기의 주택담보대출을 판매 중이다.
예를 들어 연소득 5천만원인 사람이 지난달 현행 DSR 40 규제에 따라 5대은행 원금상환형 아파트 담보대출의 평균 금리로 돈을 빌렸다면, 만기가 30년이면 최대 대출한도는 3억3천400만원이다.
만기가 50년으로 연장되면 대출한도는 4억6천만원으로 늘어난다.
우리은행 아파트 담보대출 금리
우리은행의 대표 아파트 담보대출 상품으로, 아파트 담보 제공이 가능한 개인을 대상으로 합니다.
최대 대출 기간은 50년이며, 기준금리는 4.3%, 최저금리는 4.7%입니다.
상환방식은 만기일시상환방식이며, 대출기간은 10년 이내, 대출기간은 50년 이내이며 매월 원리금분할상환방식입니다.
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만기 50년 아파트 담보대출 출시
금리가 오르고 이자부담이 커지면서 대출은 줄고 빚을 갚는 사람이 늘어나고 있다.
이런 가운데 은행들은 고객의 금융부담을 줄이고 젊은 세대의 안정적인 주거생태계를 지원하기 위해 대출 만기를 연장하기로 했다고 한다.
또 카카오뱅크가 주택대출 최저금리를 연 3회로 낮추면서 시중은행의 주택대출 금리 경쟁력이 떨어져 차용인의 이자상환부담을 줄이기 위해 만기를 연장하고 있다.
은행권에서는 신한은행이 올해 1월 초에 가장 먼저 50년 만기 상품을 내놓았고, NH농협은행과 하나은행이 최근 주요 아파트 담보대출 상품의 최장 기간을 40년에서 50년으로 연장했다.
10일 금융권에 따르면 시중은행들이 아파트 담보대출 상품의 최장 기간을 50년으로 연장하고 있으며, 1차 금융권도 가세할 것으로 예상된다.
국민은행 가입담보대출 신청방법
구독형 주택담보대출 신청방법은 간편하고 비대면으로 신청이 가능합니다.
온라인으로 신청하셔도 되고, 모바일에 앱을 다운받아 대출을 신청하셔도 됩니다.
대출 신청시간은 토요일, 공휴일을 포함하여 24시간 가능하나, 23:00~00:10까지는 시스템 점검으로 인해 신청이 불가능할 수 있습니다.
또한, 대출 신청 전 미리 준비해야 할 서류는 아래 정보를 참고하시면 도움이 될 수 있습니다.
본인확인 주민등록증, 운전면허증, 국내발급 여권 등 구독보증금 주택구입종합보증금 계좌 모바일로 대출을 신청하시는 경우, 다음과 같은 절차를 거치시면 도움이 될 수 있습니다.
한도 및 이자율
대출한도는 기본적으로 국민은행 담보평가에서 정한 대출가능금액 내에서 가능하며, 최대 지급금액의 95% 범위 내에서 사용이 가능합니다.
동일인에 대한 신용한도 제한은 없으나, 종합통장자동대출은 최대 3억원까지 처리하며, 3억원 이상 처리 시 본사 승인이 필요합니다.
이자율은 다음과 같습니다.
신규 COFIX 12개월 연 5.18 신규잔액 COFIX 12개월 연 4.57 종합통장자동대출을 선택 시 관련 이자율에 연 0.50이 추가로 부과되니 참고하시기 바랍니다.
대출상품의 만기일을 50년으로 연장하면 장단점이 있습니다.
문자 그대로 실제 이자를 상환하는 기간이 길어지고, 그 기간 동안 실제로 이자를 상환할 수 있는지 고민해야 합니다.
또한 이자상환기간이 길어질수록 원금을 제외한 최종 이자상환금액이 커집니다.
하지만 실제 이자상환은 거의 대부분 50년 동안 이루어지지 않고, 중간에 이자율이 낮아질 때마다 조기상환 수수료와 비교하여 어느 쪽이 더 유리한지 검토하여 재융자 대출을 진행하면서 기간을 단축하여 사용하겠습니다.
그리고 이자상환 기간이 길다면 지불해야 할 이자가 늘어나겠지만 연말 정산 공제에 반영될 것입니다.
또한 50년 후에는 정상적인 인플레이션으로 인해 현금의 가치가 감소했을 것이고, 지금의 3억은 그때와 같은 중요성의 3억이 아닐 수도 있습니다.
자주 묻는 질문
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