아파트담보대출 최저금리 비교조건을 확인해보세요
다시 변화가 일어나는 주택시장에 1월 관련 것들이 하나 둘 풀리고 있다.
실제로 진행하게 되면 어떤 변화가 있는지, 어떤 조건이 있는지 알아보도록 하겠습니다.
귀하의 조건에서 가능한지 최저 금리를 비교하여 확인할 수 있습니다.
금융사별 최저금리 조건을 확인하세요
일반적으로 1차 금융부문과 2차 금융부문으로 구분되며, 각각 다른 조건으로 구성되어 있습니다.
DSR 차이만 있었으나 이제는 상환기간과 한도에 차이가 있어 꼼꼼히 확인이 필요하다.
현재 신청은 1월까지 가능합니다.
아직 2월이라 금융회사에 따라 구비서류도 다르니, 여유가 있는 시점부터 준비하시면 된다는 점 참고해주세요.
1. 시중은행 농협에서 5년 고정금리를 4.38%부터 만나보실 수 있습니다.
물론, 보조 거래에 대한 모든 조건을 충족하는 것이 조건부입니다.
그다음으로 낮은 것은 하나은행(4.45%), 국민은행(4.52%)이다.
위와 동일합니다.
보시면서 은행에 직접 방문하셔서 확인하셨을 때와 조건이 다르다고 느끼셨을 수도 있는데, 그 이유를 알아보도록 하겠습니다.
첫 번째 LTV 40% – 방공 조건은 괜찮습니다.
은행에서는 여전히 수당을 제공하고 있는데, 채워서 받으면 우대조건이 충족되지 않습니다.
둘째, 다자녀수당을 받아야 합니다.
자녀가 2명이 아닌 3명까지 있어야 하는데, 대상이 되기 때문에 현실에는 차이가 있습니다.
물론 신청하시는 분들에 한해서요. 하지만 그렇지 않을 경우 최대 4.8%까지 인상이 될 수 있으니, 각 금융회사의 조건이 나에게 적합한지 확인해 보아야 할 것 같습니다.
2. 제2금융권 단위조합에서 4.17% 특약제안이 있었는데 조건을 확인해 보니 한도가 40%-방공체계와 30년 만기까지 똑같아서 아쉬웠을 것입니다.
수도권을 중심으로 한 특가였기 때문에 더욱 깎였을 것이다.
상황은 여전히 똑같을 것이다.
최저 금리는 3년 고정 3.41%라고 하는데, MCI에 가입하거나 다른 조건을 충족하지 않으면 0.1~0.3%로 늘어난다.
4.51%로 보는 것이 더 좋다면 원금 균등 상환 방식과 월 이자율을 추가로 선택할 수 있다.
상환부담은 수십만원 차이가 날 수 있습니다.
그 경우 신용등급이 1~2등급이면 4.52%를 5년 고정합니다.
원금과 이자가 균등한 40년 만기를 진행하고 있습니다.
금액이 5억원을 초과하거나 내부평가가 좋지 않을 경우 0.1% 인상이 있을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
조건을 잘 확인하고 금리를 비교해 보아야 합니다.
진행하신 후 후회하셔도 기분 나쁘지 않으실 겁니다.
~ 할 것이다
아파트 담보 대출 조건 찾기
내집 마련을 위해 다양한 정보를 검색해 볼 수 있지만, 늘 그렇듯 정부 제품을 먼저 확인하고 기본적인 사항을 확인하시는 것이 유리할 것 같습니다.
각 은행이나 상담사에서 제공하는 스펙은 동일해야 하지만, 변수의 특성상 잘못된 지식을 가지게 되면 머리가 많이 아플 수밖에 없습니다.
보금자리론이나 디딤돌을 찾아보시고, 인터넷은행을 찾아보시고, 시중은행을 순서대로 검색하시면 됩니다.
조건을 만족하면 금리를 유리한 곳과 비교해볼 수 있고, 만족스럽지 못한 결과를 받으면 개선이 가능한지 확인하는 과정이라고 생각하시면 됩니다.
한도상환비용, 원리금, 총액 등을 확인할 수 있습니다.
가산금리가 무엇인지 궁금해하시는 분들도 계시는데, 사람마다 다르지만 크게 중요한 부분은 아닌 것 같습니다.
6개월변동상품 써보시면 이해가 되지만 5년고정을 선택하시면 의미없는 정보입니다.
과거에는 특히 쇠퇴기에는 확실히 적절했지만 현재에는 적절하지 않습니다.
2분기에도 3% 중반 금리가 나왔지만, 바뀌는 시점에는 5%다.
% 범위에 가깝기 때문이다.
유지할 경우가 없으므로 전환을 고려해야 합니다.
가산이 낮다고 해서 높은 금리를 선택하지는 않을 것입니다.
아파트 시세 70% 제한이 있나요?
규제 지역에 거주하거나 다주택을 소유한 경우에는 공제 한도가 있습니다.
그렇지 않으면 최대 70%까지 받을 수 있습니다.
대신 위 문단에서 언급한 것처럼 은행에는 방공시스템이 있기 때문에 지역별 공제금액을 확인해야 합니다.
해당 자금을 준비해야 합니다.
구매도 가능하고, 교환도 가능하니 변수겠죠. 70%가 아닌 80%까지 알아낼 수 있는 방법이 있나요? 그렇다면 조건에 대해 알고 싶습니다.
추가 제한 조건 비교
어떤 사람들은 돈이 충분하면 좋겠다고 말하지만, 꼭 필요한 경우도 있습니다.
후자의 경우에는 조건으로 확인할 수 있습니다.
전자의 경우 금리가 예상보다 높게 느껴질 수도 있다.
구매금액으로 추가자금을 받게 되면 9%대를 초과하게 됩니다.
생활안정자금은 특정 목적으로 받으면 5% 범위 내에서도 가능하지만 사업자인 경우에만 가능하다.
그렇지 않으면 금액이 두 배로 늘어납니다.
위의 수치가 나오니까 충분하다는 느낌보다는 그것 없이는 안되는지 확인해보시면 됩니다 LTV 70%를 받든, DSR40%를 받든 상관없이 자세히 알아볼 수 있으니, 검진 결과를 받아보시고 본인에게 적합한지 판단하세요.