안녕하세요, 더운 여름 잘 보내고 계신가요? 숨 막힐 듯한 더위 때문에 밖으로 나갈 수 없는 것 같습니다.
더위 먹지 않도록 수분 보충 잘 하셔서 남은 여름을 즐겁게 보내시길 바랍니다.
오늘은 주택매수대출에 대해 알려드리겠습니다.
각 은행별 한도와 금리를 참고해주세요. 요즘 부동산 시장은 어떻게 생각하시나요? 지표는 있지만, 기분이 좋은 곳도 있고 나쁜 곳도 있는 듯합니다.
양극화가 심해지는 듯합니다.
오프라인에서 부동산을 둘러보면 좋다고 해서 집을 보는 사람이 많은 곳도 있고, 그렇지 않은 곳은 전혀 없는 곳도 있습니다.
매수를 계획하고 있다면 오프라인을 많이 둘러보시는 게 좋을 듯합니다.
그리고 현재 주택담보대출 금리도 1~2년 전에 비해 많이 낮아졌습니다.
기준금리가 낮아졌고, 은행에서 추가 수수료와 우대 조건을 낮추면서 금융당국의 압박도 작용한 듯합니다.
4%를 제공하는 대부분 장소는 이제 첫 번째 숫자로 3%를 표시하고 있습니다.
2%만큼 낮지는 않지만 이 정도도 낮다고 생각합니다.
금리가 낮아지면 이자 부담이 줄어들고 더 높은 한도를 받을 수 있습니다.
그러면 보유한 현금 확보액에 비해 더 나은 아파트를 볼 수 있을 것입니다.
기본적으로 LTV는 투기 지역은 50%, 비주택자 기준으로 기타 지역은 70%입니다.
첫 주택 구매라면 시세의 80%까지 계산할 수 있고 6억원 미만입니다.
이 점을 인식하고 접근해야 합니다.
예를 들어 다른 지역의 아파트 시세가 10억 원이라면 기본 LTV 70%를 적용하면 7억원이 됩니다.
다만, 생애 처음으로 접속하시는 경우라면 80% 또는 8억원이 되지만, 금액 제한으로 인해 최대 6억원까지만 사용할 수 있습니다.
현재 가장 낮은 것은 지방은행 조건입니다.
수도권 각 권역에 지점이 있고, 취급이 가능하기 때문에 많은 사람들이 몰리고 있다고 생각합니다.
현재 특가 판매 중이지만, 설정된 대출 기간이 끝나면 자동으로 종료됩니다.
다른 은행보다 이자율이 훨씬 낮으므로 확인해보시기 바랍니다.
신청 유효 기간 등을 고려하여 비교해주시면 합리적인 선택을 할 수 있도록 도와드리겠습니다.
오늘도 좋은 하루 보내세요. 감사합니다.