이미지: 한국주택금융공사
내년 4%대 주택특별대출 출시…집값 9억원 이하, 최대 5억원 대출 금융당국, 일반 안전전환대출과 통합한 ‘특별보금자리론’ 운영 내년 1년간 한시적으로 보금자리론으로 적격대출을 대출합니다.
주택가격 요건은 시가 6억원 이상 9억원 이하이다.
으로 확대되고, 기존 부부 소득 요건인 7천만원도 폐지됩니다.
대출한도는 최대 3억6000만원에서 5억원으로 확대된다.
대출금리는 신규구매, 재융자, 보전 등을 불문하고 단일금리제도가 적용됩니다.
금리 인상 기간에는 실소비자의 부담을 완화하기 위해 적정 금리보다 낮은 금리를 적용할 예정이다.
지속적인 공급을 추구해 현재 적정 금리인 6%보다 1.7~2%포인트 정도 낮은 금리를 제공할 계획이다.
금융당국은 내년 1월까지 은행과 한국주택금융공사(KHC)에 대한 전산시스템을 개발하고 내부 규정을 개정할 예정이다.
내년 초부터 시행할 예정이다.
뉴시스, https://newsis.com/view/?id=NISX20221206_0002113436&cID=15001&pID=15000, 기사에서 발췌
앞서 1단계에 비해 신청 자격을 완화한 2단계 안전전환대출 신청 오픈을 소개해드린 바 있습니다.
신청자격 완화, 안심전환대출 2단계 신청 시작(feat. 11월 7일) : 주택가격 6억원 이하, 부부합산 1억원, 대출한도 3억6천만원, LTV, DTI, 주택담보대출 재융자” 영클족, 3% “간선도로 바꾸다” 집값 최대 6억원 안전한 전환대출…내년 9억원 이상 연 3.7% 고정금리로 정한다… .naver.com
오늘은 2023년 한시적으로 운영되는 특별보금자리대출에 대해 소개해드리겠습니다.
금융위원회, 2023년 보금자리론 확대운영방향(22.12.6)
O 2023년 보금자리대출 통합운영계획 대비 많은 차주들의 금리부담을 경감하기 위해 일반안전전환대출과 적격대출을 한시적으로(1년) 보금자리대출(특수보금자리대출)로 통합할 계획입니다.
) 내년.
금융위원회, 상기와 동일한 자료
주택가격 9억 원 이하라면 소득에 상관없이 누구나 주택특별대출*을 이용할 수 있다.
(현재 보금자리론은 주택가격 6억원 이하, 소득 7천만원 이하 대출자에게만 가능)* 대출한도도 최대 3억6천만원에서 5억원으로 확대됐다.
신규구입대출, 재융자, 보전*대출 모두 동일하게 이용 가능* 2023년에는 특별보금자리론으로 통합됩니다.
※ 보금자리대출 특별대출 운영기간 중에는 대상대출이 중단됩니다.
기존 예금 포지션론을 기반으로 단일 금리 산정 시스템을 운영할 예정이나, 기존 방식으로 산정된 적정 금리*에서 일정 수준까지 인하된 우대 금리를 적용할 예정입니다.
* 적정 금리는 MBS 발행이자율과 유동화비용 등을 고려하여 손익이 균형을 이루는 대출 금리수준 첫째, 2023년 초부터 1년간 운영 예정입니다.
O 차주 유의사항은 해당 제도를 반드시 확인하시기 바랍니다.
대출신청 시기에 따라 적용이자율 및 신청자격이 변경됩니다.
① 올해 안전전환우대대출 내년도 보금자리특별대출을 차환용으로 이용할 경우 대출금리가 현 수준보다 높아질 수 있다는 점을 고려해야 한다.
② 시중누적금리 인상으로 연말* 보금자리론 금리 인상이 예정되어 있어 주택담보대출이 필요한 분은 사전 신청하시기 바랍니다.
* 누적금리 인상으로 인해 이자 12월 20일경 인상될 예정입니다.
(인상폭은 조달율, 시장상황 등을 고려하여 금속회사가 결정하여 발표할 예정입니다.
) 다만, 우대안전전환대출 금리는 올해 기준이다.
중간상수(3.8~4.0%(저소득층, 청년 3.7~3.9%))
금융위원회, 상기와 동일한 자료
이상으로 2023년 한시적으로 운영 예정인 주택특별대출 소개를 마치겠습니다.
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