천안 두정역 힐스테이트 모델하우스 공급조건
부동산 시장 상승세가 예상보다 길어질 것이라는 전문가들의 예측에 따라 신규 주택 수요는 기존 주택단지나 준공 후 공급되는 분양단지에 집중되고 있다.
현재 공급 중인 아파트가 가장 저렴하다는 인식이 확산되면서 천안 두정역 힐스테이트에 관심이 쏠리고 있다.
대한주택도시보증공사의 최근 조사자료에 따르면 전국 평균 매매가격은 지난 한 달간 1.5% 올랐고, 지난 1년간 무려 18.04%나 올랐다.
더 큰 문제는 매매가 상승을 통제할 수 없다는 점이다.
시멘트, 철근 등 기초원자재 가격과 인건비 상승으로 건설비지수가 연일 폭등하고 있어 이미 팔린 아파트 잔여호수에 대한 계약률도 계속 오르고 있다.
최근 집값 상승세가 뚜렷이 보이는 서북구 두정동에 위치한 천안 두정역 힐스테이트는 대지면적 47,737㎡, 연면적 175,798㎡를 확보하게 된다.
지하 2층부터 지상 29층까지 총 997가구가 아파트로 공급된다.
입주는 2025년 3월 예정이며, 현재 회사가 보유하고 있는 나머지 미계약 세대는 선착순 공급 중이다.
우선 공급이 이루어지기 때문에 청약계좌 신청이 필요 없고, 지역적 조건도 없어 진입장벽이 낮다.
재판매 제한이 없기 때문에 시세 상승 속에서도 조기 수익 실현을 노릴 수 있습니다.
2024년 대한민국 주택서비스 대상에서 빛난 현대건설 힐스테이트 단지는 네임밸류를 기본으로 확보했다.
1,000세대에 가까운 대규모 단지에 브랜드 프리미엄이 더해지면서 지역 최고 시세를 형성할 것으로 예상된다.
천안의 경우 GTX-C 노선 경유지 발표로 수혜가 기대된다.
수도권고속철도의 중간 기착지로서 서울과 지방도시를 연결하는 환승허브로서 그 가치가 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.
또한, 최근 사회문제로 대두되고 있는 의과대학 입학자 증가에 따른 수혜도 기대된다.
단국대학교 의과대학과 인접해 있어 교육 목적으로 입주하는 세대가 많아 전체적인 배후지 수요가 늘어나고 있습니다.
천안두정역 힐스테이트는 전용면적 84~170㎡의 중대형을 중심으로 세대가 구성돼 있다.
면적 중 가장 비중이 높은 84㎡는 746가구로 구성돼 있으며, 102㎡ 103가구, 148㎡ 26가구, 최대 170㎡ 4가구와 함께 총 997가구로 구성돼 있다.
활발한 거래가 예상되는 국가수지와 더불어 수요에 비해 공급이 부족한 대면적 가구로 구성되어 있어 거래량이 꾸준하게 유지될 것으로 예상된다.
다수의 세대수와 상품성을 확보한 브랜드 단지로, 선도적인 아파트로서 시세를 선도하겠습니다.
이 단지의 매매가격은 인근 신축 단지에 비해 다소 높은 것으로 파악된다.
3.3㎡의 매매가격은 1,553만원으로 서북부 지역 최고가에 공급된 롯데캐슬 더두정보다 다소 비싼 편이다.
주력상품인 84㎡의 대당 가격은 4억9700만원에서 최대 5억4800만원으로 책정됐다.
해당 지역을 기준으로 한 아파트의 매매가격이나 실거래가는 4억원 초반~5억원 초반대인 것으로 파악된다.
하지만 급등하는 매매가격과 두정지구의 미래가치를 고려하면 시간이 지날수록 점차 가격경쟁력이 확보될 것으로 예상되며, 입주시 안전마진 확보는 물론, 또한 약간의 가격 차이가 실현될 것입니다.
천안두정역 힐스테이트 두정역은 남동쪽과 남서쪽 방향으로 배치되어 있으며, 앞뒤 건물 사이에 넓은 중앙잔디광장과 물시설, 찻집, 놀이시설 등을 집중적으로 조성해 이격거리를 극대화했다.
단지 북쪽에는 커뮤니티 시설이 위치해 있습니다.
골프연습장을 비롯해 피트니스센터, GX룸, 사우나, 라운지, 하이포레스트, 작은도서관, 남녀열람실, 북카페, 세탁실 등이 다채롭게 배치되어 있다.
넓은 공간. 대표제품을 중심으로 구조가 다른 총 9가지 타입의 유닛을 살펴보면 84㎡A, B, C 타입은 모두 유사한 구조로 되어 있어 선호도가 높은 플레이트 타입이다.
안방과 거실을 포함한 모든 생활공간을 세대의 전면에 배치하고, 깊은 현관 수납장과 넓은 발코니로 탁월한 편의성을 제공합니다.
84㎡D형은 넓은 거실을 갖춘 타워형으로, 주방은 거실과 다른 방향에 배치해 깨끗한 공기질을 유지한다.
2개의 침실은 주 생활 공간의 반대편에 멀리 떨어져 제공되어 일상 생활의 프라이버시와 조용함을 보장합니다.
천안 도심 한복판에 위치한 천안 두정역 힐스테이트는 인근의 풍부한 생활 인프라로 질 높은 삶을 선사합니다.
인근에는 신세계백화점, 롯데마트, 하나로마트, 메가박스, 천안중앙시장, 단국대학교병원 등 편의시설이 많습니다.
도보권에 위치한 희망초등학교를 통해 초품아의 프리미엄을 누릴 수 있으며, 천호지, 도솔광장 등 녹지 인프라도 풍부합니다.
천안대로, 삼성대로, 동서대로, 천안IC, 경부고속도로, 천안고속버스터미널 등 탄탄한 광역 및 광역 도로망을 통해 우수한 차량 이동성을 갖추고 있습니다.
두정역과 함께 천안아산역을 경유하여 1호선, KTX, GTX-C 예정 노선 이용이 용이합니다.
삼성전자 천안캠퍼스, 천안 3·4일반산업단지 외에도 천안북부BIT 일반산업단지 등 첨단산업을 중심으로 한 다수의 산업단지가 개발되고 있어 꾸준하고 활발한 거래가 풍부한 수요를 흡수할 것으로 기대됩니다.
현지 직장인 수요.