당신의 생애 첫 특별공급은 무엇인가요? 아파트를 신청할 때 주택을 한 번도 소유한 적이 없는 사람(노숙자)이 일반 공급보다 우선적으로 배정받을 수 있도록 하는 제도입니다.
1인 가구, 신혼부부, 다자녀 가구 등 누구나 신청 가능합니다.
있습니다.
생애최초 특별공급은 기관별 특별서비스, 신혼부부 특별서비스, 특별서비스에 해당되지 않아 신청에 불리한 1~3인 가구에게 기회를 제공한다는 점에서 의미가 크다.
여러 자녀를 위한 서비스, 노부모를 위한 특별 서비스 등을 제공합니다.
그러나 그 기회는 말 그대로 일생에 한 번만 찾아옵니다.
아니 알겠습니다.
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신혼부부나 여러 자녀를 둔 특수부대원들 역시 생애 첫 특공대에 도전할 자격이 있다면 고민이 될 수 있다.
일반적으로 이러한 특수작전은 첫 번째 특수작전보다 승리에 유리하기 때문에 이러한 수혜자들이 생애 처음으로 가는 경우는 많지 않습니다.
따라서 생애최초특별공급제도는 다른 특별업무에서 소외된 무주택자의 주거안정성과 접근성을 높이는 데 크게 기여한다.
본 시스템을 활용하기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 하며, 이를 이해하기 쉽게 정리하였으니 제대로 이해하시기 바랍니다.
생애 최초의 특별 공급 조건
생애최초 특별공급이 적용되는 아파트의 범위는 전용면적 85㎡ 이하의 민간주택과 국민주택(공공)이다.
공급량은 사업내용에 따라 달라지며 전용면적 85㎡ 이하 공급세대 중 민간택지 7%, 공공택지 비율은 15%로 책정된다.
적격기준일은 입주하려는 아파트의 임차인 모집 공고일부터입니다.
1. 특별공급을 받으려면 기본적으로 1순위 일반공급 요건을 충족해야 합니다.
여기서 말하는 비가구 가구 구성원은 현재(공표일 현재) 기혼자, 미혼 자녀가 있는 사람, 1인 가구를 의미합니다.
예를 들어, 미혼 성인 자녀가 생애 처음으로 특별 대우를 받기 위해서는 반드시 분가를 통한 1인 가구여야 합니다.
그게 다야. 번호 3.
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소득기준 : 해당 가구의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원 월평균 소득의 160% 이하인 요소. 자산기준 : 위 소득기준을 초과하더라도 부동산 자산이 3억 3,100만원(공시가) 미만이면 추첨을 통해 신청할 수 있습니다.
주로 상속토지, 농지, 유산, 씨족토지 등을 보유하고 있는 사람에게 적용됩니다.
소득 기준이 130% 이하인 사람이 가장 유리한 구조를 갖고 있으며, 자산 기준을 160% 이상 충족하는 사람이 적용 대상입니다.
복권 시스템만 있기 때문에 당첨을 기대할 수 있습니다.
행운이 필요합니다.
가구 구성원 중 소득이 있는 19세 이상의 성인 자녀가 있는 경우 해당 자녀도 위 소득 기준에 포함되어야 합니다.
위 세대원이 가출, 행방불명 등의 사유로 소득을 확인할 수 없는 경우에는 주민등록을 말소하여야 합니다.
1인 가구의 경우 위 소득 기준은 다음과 같습니다.
자산 기준 중 하나만 충족하더라도 생애 최초의 특전사 자격에 문제가 없습니다.
또한, 한동안 매매권을 보유(또는 현재 보유)하고 있거나 소형주택(60제곱미터 미만, 수도권은 공시가격 1억3천만원, 지방은 8천만원 이하)을 보유하고 있는 경우 지역), 귀하는 생애 처음으로 특별공급을 받을 자격이 없습니다.
생애 최초 취득세 감면
2025년 3월 23일부터 12월 31일까지 생애최초 주택 구입 시 실거래가 12억원 이하 주택에 한해 연소득 상관없이 주택취득세 200만원을 면제받을 수 있다.
. 이 경우 주택 취득세는 구매자뿐만 아니라 배우자도 감면받을 수 있다.
집을 소유한 적이 없어야 합니다.
무엇보다 333번을 꼭 기억하시기 바랍니다.
1. 정당한 사유 없이 취득일로부터 3개월 이내에 해당 주택에 상주하지 않는 경우, 2. 취득일로부터 3개월 이내에 다른 주택을 추가 취득하는 경우 3. 해당 주택에 거주한 기간이 3년 미만인 경우 해당 주택을 매매, 증여, 다른 목적(임대)으로 사용하는 경우에는 감면된 취득세를 징수할 수 있으며, 최대 40%까지 부과될 수 있습니다.
생애 최초 취득세 감면을 신청하려면 해당 부동산의 소재지를 관할하는 시·군·구 세무과를 방문하여 직접 신청해야 합니다.
귀하가 거주하는 주소지를 관할하는 것이 아니라, 해당 부동산이 위치한 곳을 관할합니다.
구비서류 중 취득세 감면 신청은 세무서에서 가능합니다.
청약계좌를 발급한 은행을 방문하시면 노숙인 증명서를 받으실 수 있습니다.
나머지 서류는 세무서 방문 시 민원실이나 무인발급기에서 발급 가능합니다.
최초의 취득세 감면 제도는 매년 수십만 가구의 주택 비용 절감을 지원함으로써 가계 경제에 큰 도움이 됩니다.
위에서 설명한 333룰을 준수하여 매도하시면, 1가구 1주택에 대한 양도세 면제 조건을 충족하여 더 폭넓은 절세 효과를 보실 수 있습니다.
생애 최초 특별공급·취득세 감면 조건을 정리했습니다.
아파트 청약 준비에 조금이나마 도움이 되길 바랍니다.