표준도급계약서 공사 주요 사항을 파악하여
땅이 넓지 않음에도 불구하고 많은 사람들이 도시에서 살길 원하고 있기 때문에 점점 높은 건물들이 만들어지고 있는데요. 수요가 다수의 만큼 공급을 늘려나가는 중이라고 할 수 있는데 이 과정에서 여러 난해한 형태들이 일어나고 있습니다.
그중에서도 표준도급계약서라는 것은 건조 혹은 업에 대한 도급계약이며 어느 한 인간이 공사를 마무리 할것에 대해 약정하고 타인이 공사에 대한 결과를 본 후 임금을 지급할 것을 약속하는 내용으로 작성하는 문서입니다.
하도급이라 함은 어느 일방이 건물의 시공을 완료하는것에 대하여 약조하고 상대측이 보수를 지급하기로 되는 언약을 하는게 유상계약이자 낙성계약 및 쌍무계약에 당해합니다.
어떠한 결말을 이끌어내는 것을 목표로 한다고 할 수 있으므로 시공을 반드시 약정한 당사자가 하지 않아도 되고, 이를 또 다시금 하청으로 맡겨 일을 할 수도 있게 되는데 실제로 건조업계에서는 이를 두고 공방이 생기는 경우가 매우 많습니다.
하자하고 연관되는 사항이 될 수도 있으며,
계약과 다른 내용이 있다며 대금 지급을 미룬다거나, 업무가 제대로 이행되지 않아 싸움을 겪는 등 다양한 일례들이 존재하는데요. 이러한 다툼에 대해서 보게 되면 제일 중차대하게 작용하는 부분이 바로 공사 표준도급계약서이며, 작성된 내용에 의해서 항목이 유리하게 처리될 수도 있지만 불리하게 흘러갈 수도 있는 만큼 신중하게 작성할 필요가 있습니다.
만일 사소한 부분 하나라도 미흡하게 작성하였거나, 명확하지 못하게 작성하였다면 다툼의 소지가 생길 수 있는데요. 이 과정에서 정했던 사항에 의해 송사의 결론은 상당히 달라질 수 있어 애초에 계약서를 잘 작성하는 것이 요긴합니다.
그런데 건설 분야라고 한다면 보통은 아는 인간을 통하여 진행하는 처지가 많고, 그러다 보니 서로 요구사건을 똑바로 얘기하지 못하거나 계약서 조차 미흡하게 작성하여 진행하는 처지가 태반입니다.
이 처지에는 서로간의 합의로 원만하게 판별되는 케이스도 있지만 아무래도 돈과 직결된 복잡다단한 지경이다 보니 소통의 미흡, 계약서 내용의 미흡으로 인해 도래한 막막한 상황의 간극을 협치로 처리하기란 쉬운 일이 아닌데요.
서로간에 분쟁이 일어나게 되었다고 한다면
소송을 염두하여야 하기 때문에 혼자 힘으로 해결하려 하기 보다는 관련 사안에 노하우가 풍부한 변호인의 협력이 권고됩니다.
일단 표준도급계약서 물의와 마주한 내용 가운데 추가 금액으로 분란을 겪는 일화를 살펴보겠습니다.
수급자와 도급인이 완공을 약속하여 완공에 대한 대가를 명확하게 지급하기 위한 계약이기에 스스로가 의뢰하는 지경이라면 건조업에 대해 지식이 부족한 경우가 많습니다.
그렇기 때문에 시공사인 수급자가 얘기하는 부분이 어떤 것인지 명확하게 판단하기가 어려워 소통에 역경을 겪는 상황이 많고, 이후 비용이 얼마가 더 촉발하게 되는지 확인하지 못하는 경우가 있습니다.
이처럼 대화의 부재로 인하여 계약이 거의 끝나갈 무렵에 추가대금 발생으로 공방을 경험하는 일례가 다수인데요.
의뢰인은 추가금에 대한 고지가 없으니
못 주겠다고 대처하게 되면서 다투게 됩니다.
사실상 진행이 되면서도 추가적으로 요구하는 사안이 있고, 이를 마땅히 비용 요청이 되는 것이라 이해해 비용 요청을 하지 않거나 계약서에 추가로 명시하지 않고 진행하게 되면서 서로간의 곡해가 생기는 것인데요. 이같은 상황에 별도의 시공을 하는데 표준도급계약서에 기록되어 있지 않고, 이것이 확인되지 않아서 추후에 내역에 없다면서 추가금과 관련해 지불하지 못하겠다며 나오는 것입니다.
이러한 일례는 계약서상 내용이 없기 때문에 공사대금청구송옥으로 이어질 수 있는 사례로, 추가적으로 비용이 도발한다는 부분에 대한 명시나 내용이 메시지 등의 기록으로 남아있으면 좋습니다.
약정이 없는 경우에서 시공이 진행되었다면 추가적으로 시공이 진행된 처지와 내용, 추가대금 비율 등의 종합적인 부분을 고려해 채권의 인정여부가 변별되는데요.
수급인의 입장에서
도급인을 상대로 별도의 대금과 관련하여 요청을 하게 된다면 추가 시공과 관련된 사실, 합의 사실, 지출된 비용 등을 객관적으로 증명할 자료가 필요합니다.
애초에 계약서에 명시하면서 진행을 했더라면 좋았겠지만, 이미 다툼을 처리하려 하는 입장에서는 혼자 힘으로 처리하는 것이 어려울 수 있는데요. 수급인의 입장이든, 도급인의 입장이든 지각관계를 제대로 정리하고 법조인의 협력을 통해 나 자신의 입장 표명을 올바르게 하는 것이 중대합니다.
추가 공사에 대한 비용을 요청하는게 아닌, 공사대금하고 관련된 분쟁에 있어서 중도에 계약을 취소한 사례나 지체상금, 부가가치세, 하자 등의 다양한 다툼이 유발할 수 있습니다.
분쟁이 어떤 유형인지에 따라 대처법도 상이해지게 되므로 경위에 알맞은 전략을 통해 처리하는 것이 긴중하다고 볼 수 있는데요. 협의한 내용이 세세하게 기재되어 있는 표준도급계약서를 가지고 있다면 계약의 구속력이 우선이기 때문에 적극적인 응수가 가능하나, 계약서가 미흡한 케이스라면 더욱 정밀하게 증거자료를 준비할 필요가 있습니다.
계약서와 더불어서
증거로 사용될 수 있을 만한 자료는 견적서 또는 지출증빙서류, 통화 녹취록, 작업한 내역 등의 유리하게 작용할 수 있는 자료를 수집해 대비하여야 하는데요. 송사를 곧바로 진행하는 것이 어렵고 조금 더 협의를 이끌어내고 싶다면 내용증명을 선행해 발송하는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다.
항상 송사는 절대적인 방식은 아니기 때문에 최대한 협의를 발발할 수 있는 방법을 통해 처리하도록 노력하여야 하며, 관련 사안은 건축 내용과 계약서 내용에 따라서 응수 방안이 크게 상이해지므로 법조인의 협조를 받아 처리해 보시길 바랍니다.
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