주택연금 가입조건 및 수령금액 계산방법장점과 단점이 있듯이 모든 일에는 장점과 단점이 있습니다.
이제 주택연금의 약관과 수령금액, 장단점에 대해 살펴보겠습니다.
주택연금 예상금액을 확인하세요
주택연금액 추정액 산정방법 주택연금액은 주택가격과 가입 당시 가입자의 연령에 따라 결정됩니다.
정기연금방식으로 연금을 받을 때 월 수령액을 나타내는 표는 다음과 같습니다.
단위는 1,000원입니다.
아래 사진 속 901은 70세 기준 시세 3억원 정도의 주택으로 매달 주택연금을 받는다.
즉, 901,000원을 받게 됩니다.
예상연금액 확인 방법 한국주택금융공사 홈페이지에서 예상연금액을 확인하실 수 있습니다.
홈페이지 링크는 아래와 같습니다.
각종 정보를 입력 후 검색버튼을 클릭하시면 예상연금액이 표시됩니다.
위에 설명된 내용을 이해하셨다면 검색하는데 어려움은 없으실 것입니다.
부부 중 한 사람은 55세 이상이어야 합니다.
주택연금을 2회 가입하기 위한 조건입니다.
부부 중 한 사람은 55세 이상이어야 합니다.
2023년 7월 26일 기준으로 생년월일이 1968년 7월 26일 이상입니다.
빨라야 합니다.
1번과 2번 조건을 보면, 결혼한 부부만이 주택연금을 신청할 수 있다고 생각하실 수 있지만, 독신자도 주택연금을 신청할 수 있습니다.
참고하시기 바랍니다.
주택연금을 받는 것이 유리한가요?
주택연금으로 노후를 준비하는 사람들이 많아지면서 과연 주택연금을 받는 것이 과연 유익한지 궁금해하시는 분들이 많은 것 같습니다.
다음과 같은 점을 고려한다면 현명한 선택이 될 것이라고 생각합니다.
1. 주택연금은 주택가격이 매년 3씩 인상되어야 한다는 가정 하에 산정됩니다.
따라서 집값이 3보다 크다.
오르지 않으면 주택연금 혜택을 받을 수 있다.
하지만 반면, 주택가격이 연 3배 이상 올랐다면 주택연금을 해지하고 재가입하는 것을 고려해 볼 필요가 있습니다.
단, 취소 후 재등록하려면 3년을 기다려야 합니다.
2. 주택연금의 경우 초기 설정 연금액은 변하지 않으므로 초기 설정 연금액이 매우 중요합니다.
예상 연금 혜택 계산하기
이제 연금 가입 조건에 대해 알아보았으니, 주택연금에 가입하면 받게 될 예상 연금금액이 궁금하실 겁니다.
궁금하신 분들은 이때부터 주택연금 추정액을 확인하실 수 있습니다.
연금액은 주택 소유자의 연령, 주택의 종류, 가격, 최하층 여부, 지급 방식, 월별 지급 방식, 기간 등에 따라 달라지며, 그 외 모든 조건이 동일할 경우 연령이 늦어질수록 연금액이 달라집니다.
가입 금액이 높을수록, 주거용 부동산 가격이 높을수록 예상 연금 금액도 높아집니다.
12억원 이하여야 합니다.
3주택연금 가입조건입니다.
지금까지 주택연금에 가입하려면 주택 공시가격이 9억 원 이하여야 했으나, 올해 10월부터 주택연금 가입에 필요한 주택 가격 상한선은 9억 원 이하가 될 예정이다.
9억원에서 12억원으로 조정되었습니다.
공시가격 금액은 부부합산 기준이며, 다주택 보유자도 주택 공시가격 합계가 12억 원 미만이면 가입이 가능하다.
또 공시가격 12억원을 초과하는 주택 2채를 보유하고 있는 사람도 3년 이내에 비주거용 주택 1채를 처분하면 청약이 가능하다.
주택연금을 더 많이 받으려면 어떻게 해야 하나요?
연금 지급액은 주택연금 가입 시 적용된 부동산 시가에 따라 결정됩니다.
또한, 사용 중 집값이 변동되더라도 주택연금 지급금액에는 변동이 없습니다.
따라서 가입자가 연금을 받는 가장 좋은 방법은 주거용 부동산 가격이 정점에 도달했을 때 가입하는 것입니다.
2023년 현재 일부 주택가격은 반등세를 보였지만 하락세가 지속되고 있다.
따라서 주택연금을 최대로 지급받고 싶다면 주택불황이 지나간 후에 신청하는 것을 권장합니다.
주택연금상담 예약하러가기
한국주택금융공사에서 예약 및 상담을 받으실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
오늘은 주택연금의 요건과 수령금액, 장단점에 대해 알아보았습니다.
이 펜션은 단점보다 장점이 더 많은 것 같아요. 물론 자산이 많으면 걱정할 것이 없으나, 자산이 적고 소득도 낮으나 주택만 소유하고 있다면 이 연금제도를 은퇴설계로 활용해도 괜찮을 것 같습니다.
최근 국민연금도 고갈되고 있다.
노인이 되어 국민연금을 못 받을 가능성이 크다고 하는데, 집이라도 빨리 사고 싶다.
그러면 저는 주택연금으로 노후를 보낼 생각입니다.
오늘도 시청해주셔서 감사합니다.
자주 묻는 질문
예상 주택연금 금액
주택연금액 추정액 산정방법 주택연금액은 주택가격과 가입 당시 가입자의 연령에 따라 결정됩니다.
궁금하신 점은 본문을 참고해주세요.
부부 중 한 사람은 55세 이상이어야 합니다.
주택연금을 2회 가입하기 위한 조건입니다.
자세한 내용은 본문을 참고해주세요.
주택연금 수령
주택연금으로 노후를 준비하는 사람들이 많아지면서 과연 주택연금을 받는 것이 과연 유익한지 궁금해하시는 분들이 많은 것 같습니다.
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