디딤돌대출은행 방문준비서류 완벽하게 정리된 리얼리뷰 2부
안녕하세요 서윤엄마송기 입니다.
지난 포스팅에서 디딤돌대출 신청에 대한 포스팅을 작성했습니다.
많은 분들이 방문하셔서 읽어보시고 문의도 주시고, 2편을 기다리시는 분들도 계셨습니다.
그래서 오늘은 은행방문 후기를 작성해보려고 합니다.
저도 준비하고 있어요. 조금 헷갈리는 부분이 있어서 깔끔하게 정리하겠습니다.
시청하시다가 궁금하신 점은 댓글로 편하게 질문해주세요. 언제 은행에 방문해야 하나요?
우선 디딤돌대출2를 위해 은행을 방문합니다.
지난 7일 대출신청 후 궁금한 점이 있어서 은행에 문의했는데, 이 은행 지점에 대출 사례가 많다고 해서, 예약하고 방문하려면 시간을 넉넉히 두고 방문해야 해요. 일반적으로 검토에는 약 2주가 소요됩니다.
그래서 2라고 하더군요. 예약하고 15일에 방문했어요. 처음에는 예약하고 방문하는 것이 조금 불편했는데, 가보니 더 편리한 것 같았습니다.
30분 정도 소요되는데, 앞으로 밀릴 경우 1시간 정도 여유를 갖고 방문하시는 것이 좋습니다.
아래 글은 1부이므로 함께 참고해 주시기 바랍니다.
디딤돌 대출을 신청합니다.
생애 첫 시도에 대한 부적격 이의신청 – 리얼리뷰 1부 디딤돌 대출 신청. 생애 첫 시도 부적격 어필 – 리얼후기 1편. 안녕하세요 서윤맘 송기입니다.
at las… blog.naver.com 우리은행도 방문했고, 예전에 소상공인 대출 받을 때 우리은행도 방문했는데 여기 아는 사람이 없어서 여기저기 검색해봤는데 다른 경우도 있더군요. 은행은 카드를 만들거나 기금에서 자금을 인출하도록 강요합니다.
대출에 관해서는 불성실하게 대응하는 경우도 있다고 합니다.
그래서 우리은행을 방문했습니다.
이번에는 이전에 방문했던 지점과 다른 지점을 방문했는데, 매우 친절하시고, 궁금한 점은 무엇이든 웃는 얼굴로 물어봐주셔서 매우 즐거운 경험을 했습니다.
서류를 꼼꼼히 준비했어요. 준비하세요 이제 디딤돌대출을 위해 은행에 가기 전에 서류를 준비해야 합니다.
서류 준비가 조금 까다롭긴 했지만, 돌이켜보면 예전에 중소기업이었을 때보다는 좋았던 것 같아요. 먼저, 제24정부에서 발급한 주민등록등본(주민등록번호 포함)과 주민등록초본(내용, 주민등록번호 포함) 그리고 대법원에서 발급받은 가족관계증명서(주민등록번호 포함)를 준비하시면 됩니다.
전자가족관계등록시스템이 이와 같습니다.
블로그에서 3장씩 받아오라고 해서 3장 가져갔는데 2장 정도 돌려받았어요. 추후 등록시 필요할 수 있으니 잘 보관해 두시기 바랍니다.
다만, 기간은 다르며, 보통 발행일로부터 1개월, 3개월 이내이므로 사용 전 꼭 참고해주세요!
지금까지 정기적으로 서류발급을 해왔는데, 다음에 말씀드릴 디딤돌대출 은행방문서류를 잘 확인하시기 바랍니다.
먼저 주민센터를 방문하여 받아야 할 서류는 인감증명서와 전입세대 조회내역입니다.
인감증명서를 받은 것은 이번이 처음입니다.
약간의 버벅거림이 있었는데 1차 발급은 현 주소지 관할 주민센터를 통해서만 신청이 가능하고 그 이후에는 아무 주민센터나 방문하시면 된다고 하더군요. 이걸 몰라서 회사 근처로 갔는데… .젠장 ㅠㅠ 다시 동네 주민센터로 돌아갔다.
첫 번째 발급시에는 인감과 신분증만 지참하시면 됩니다.
인감등록이 되어 있는 경우에는 신분증만 지참하시면 됩니다.
전입세대조회서는 계약서를 지참해야만 발행됩니다.
이것을 참고하세요. 관할권이 아니더라도 어디든 가면 발급해줍니다.
이제 회사 관련 문서입니다.
첫 번째는 건강보험 자격 취득 또는 상실 증명서입니다.
국민건강보험 홈페이지에 접속하여 발급받으실 수 있습니다.
한 장을 인쇄했어요. 두 번째는 재직증명서입니다.
이를 위해서는 회사의 인장이 필요합니다.
여기서 조금 헷갈렸던 점은 법인회사라 법인인감을 찍어야 하는지, 법인인감을 찍어야 하는지 헷갈렸는데, 회사인감으로 가능하다고 하더군요. 셋째, 여기서부터는 근속년수가 2년 미만인 경우와 근속년수가 2년을 초과하는 경우로 나누어진다.
제 경우에는 법인으로 전환되었습니다.
입사 2년 미만인 직원을 신입사원으로 대우한 사례입니다.
이 경우 입사 당시의 급여세 원천징수 또는 근로소득 원천징수 대장 또는 급여명세서 확인이 필요합니다.
회사 회계팀에 요청할 수 있으며, 회계팀에서 세무사를 이용하여 세금신고를 하는 경우에는 세무사에게 요청할 수 있습니다.
이때 주민등록번호와 회사의 사업자등록번호가 모두 보이는 상태로 발급받아야 합니다.
여기서 또 다른 어려움은 원천징수증명서를 발급받았다는 점이었습니다.
받아보신 분들은 아시겠지만 위의 내용은 본인확인(본인의 서명 또는 날인), 가운데 부분이 회사 확인(회사 인감 날인), 마지막 부분이 세무사 확인임을 알 수 있습니다.
. 그런데 세무사 사무실에서는 도장을 찍지 않고 그냥 해준다고 해서 도장을 찍지 않고 보내고 은행에 문의를 하더군요. 먼저 제출하고 나중에 수정되면 요청하라고 하더군요. 2년 이상 근무한 경우에는 최근 2년간의 세금징수영수증 원본이나 최근 2년간의 소득증명서를 발급받을 수 있습니다.
어떤 분은 인터넷으로 발급이 가능하다고 하더군요. 주민등록번호가 있는 경우 다 포함되어야 하는데, 포함해서 발행해도 ***만 계속 나와요. 확인해 보니 주민등록번호가 발급되려면 세무서나 세무서에서 발급받아야 한다고 나오니, 디딤돌대출 은행 방문 준비를 위해 서류를 참고하시기 바랍니다.
정리하면 신분증(두번째 방문시 인감도장 지참) 부동산계약초본(내역) 3부 가족관계증명서 3부 인감증명서 2부 세대관람내역서 3부 건강보험증 1부 고용손익확인서 원천징수영수증이나 세금영수증이나 급여명세서 등 돌려받은 서류를 보면 보통 한 장씩만 가져가는데, 한 번에 넉넉하게 준비하면 좋을 것 같아요. 사례. 한 번만 방문하면 되나요? 저 같은 직장인이라면 월정액을 이용하시거나 은행방문시 임시 양해를 구하시면 됩니다.
신청하시고 은행을 방문하시면 됩니다.
그렇다면 디딤돌대출을 받으려면 은행을 한 번만 방문하면 되는 것인지 궁금하실 겁니다.
제가 여쭤보니 이렇게 서류를 제출하시면 은행심사가 보통 2주 정도 소요되는데, 이번 은행심사는 영업점에서 모든 서류를 준비해서 본사에 업로드하는 방식으로 진행됩니다.
일괄적으로 가능하다고 해서 시간이 좀 걸릴 것 같아요. 비슷한 대출기간을 가진 사람들을 지점별로 묶어서 본점에 승인을 요청하는 것 같습니다.
승인이 완료되면 은행에서 다시 연락을 드리며, 디딤돌대출을 위한 최종 은행 방문이 이루어집니다.
한 번 더 하시면 됩니다.
이때 은행을 방문하는 이유는 최종적으로 대출서류에 대한 승인 및 서명을 받고, 앞으로 어떻게 진행되는지에 대한 설명을 듣는 과정이라고 생각하기 위함입니다.
이때 인감과 신분증을 지참하시면 됩니다.
이 역시 30분 정도 소요됩니다.
가능하다고 했고, 전화하면 적절한 시간에 방문할 수 있고, 대출 실행일에 발생하는 비용에 대해서도 설명해 주겠다고 하더군요. 여기까지 서류를 작성하시면 대출일에 대출 실행에 문제가 없을 것 같습니다.
제가 은행을 방문했을 때 받았던 질문 중 일부입니다.
공유해드려요 1. 생애 처음으로 디딤돌대출을 받으면 방공이 가능합니다.
이에 대한 보증료는 일회성이라고 하는 사람도 있고, 매달 납부한다고 하는 사람도 있다.
이게 뭔가요? – 그렇게 설정해서 진행하는 경우입니다.
금액이 큰 경우. 매달 할부로 갚는 경우도 있는데 제 경우에는 대출금액이 크지 않아서 (생각보다 크네요 요즘 아파트값이 수억대라서 그 정도는 되는 것 같아요) 작은 편) 그래서 한꺼번에 다 내더라도 보증료 부담은 없을 것 같아요2. 자산 테스트를 진행하면서 자산이 4억 원을 초과하면 금리가 높아질 수 있다는 안내를 받았습니다3. 소상공인 임대대출을 대출실행일 당일 상환이 가능하도록 우리은행에서 대출을 받았는데, 대출금을 상환하고 은행에 전화하면 은행에서 인쇄해준다고 하더군요. 대출 상환 영수증. 그는 내가 그에게 가택 점검 명세서를 팩스로 보낸다는 조건으로 그렇게 하겠다고 말했습니다.
모두 당일 처리 가능한 문제이기 때문에 가능하다고 말씀드렸습니다.
그리고 집이 팔리기 때문에 잔금을 완납한 후에 보증금을 돌려받곤 했습니다.
고저는 보증금을 상환한 뒤 은행에 확인한 뒤 디딤돌대출을 해준다.
정말 복잡한 대출이라 어떻게 해야하나 찾아보려고 여기저기 많이 찾아봤는데요. 당일 대출 완료 후 다시 리뷰를 작성하려고 했으나, 은행 측의 답변이 늦어졌습니다.
작성이 완료되면, 대출금액은 제가 신청한 은행 지점에 있으며, 변호사 계좌에 (당일) 입금하고, 상환이 확인되면 바로 잔금을 지불할 수 있다고 설명했습니다.
잔금지급일에 변호사는 잔액을 집주인에게 직접 입금했습니다.
남은 차액을 내 은행계좌로 입금해 주겠다고 하더군요. 돈을 먼저 입금하고 잔액을 갚아줄 줄 알았는데, 그렇지 않았던 것 같아요. 어쨌든 보증금을 갚고 나면 한 시간 안에 모든 일이 끝날 수 있다고 하더군요. 이사 당일 변수는 보증금을 어떻게 빨리 돌려받을 수 있느냐가 문제다.
이르면 3월 초에 은행에서 전화를 받고 대출 서류에 서명하러 갈 것 같아요. 은행 측은 “큰 문제가 없으면 대출을 처리하겠다”고 밝혔다.
저는 LTV가 80%인 대출을 신청했고 계산해 보니 DTI의 60% 이내였습니다.
그는 나에게 그것을 설명했다.
매우 만족스러운 은행 방문이었기 때문에 모두가 서비스가 만족스럽다고 평가했습니다.
이제 대출실행일에 따른 변호사 비용, 보증금 상환, 디딤돌 대출 실행 관련 포스팅을 진행하겠습니다.
이 글을 쓰면서 제가 안쓰는 톤을 썼네요 그럼 세 번째 글머리 기호입니다.
기대해주세요!
궁금하신 점은 댓글 남겨주시고, 유익하셨다면 좋아요 눌러주세요~~