보전관리지역의 의미를 확인하세요.
부동산에는 반드시 완전히 지어진 건물이 포함되는 것은 아닙니다.
미래가치를 고려하여 토지 투자를 계획하시는 분들이 많습니다.
이를 성공적으로 구현하려면 각 토지에 할당된 용도를 잘 이해해야 합니다.
그러므로 오늘은 상대적으로 많은 규제가 적용되어 있어 주의가 많이 필요한 보전관리지역에 대한 의미를 확인해 보고자 합니다.
이러한 단점을 감안하더라도 선택하면 장점이 있는지 살펴보겠습니다.
우선, 이러한 목적으로 지정된 지역은 자연과 도시의 친환경적인 관계를 유지하려는 목적으로 지정됩니다.
구체적으로는 수질 오염 방지, 숲 보호 등 자연 훼손을 방지하는 것이라고 생각하시면 됩니다.
이러한 특성 때문에 원하는 건물을 지을 수 없습니다.
일반 토지에 비해 정부가 정하는 세부 조건이 까다로워 허가를 받기도 어렵다.
그리고 허가를 받아도 건축에는 엄격한 제한이 있다.
건폐율은 20% 미만, 용적률은 5~80%를 초과할 수 없습니다.
또한, 지을 수 있는 최대 층수는 4층 이하라는 점도 명심해야 합니다.
다만, 이는 지자체마다 조금씩 다를 수 있으므로 정확한 내용은 별도로 확인하시는 것이 좋습니다.
또한 식품, 장난감, 잡화, 의류 등을 판매하는 소매점은 물론 세탁실, 미용실 등 위생 관련 근린시설도 건립 가능하다.
또한, 농업, 수산업, 축산을 위한 창고, 종교시설, 기타 공공 목적의 건물을 건축하는 것도 가능하니 참고하시기 바랍니다.
이렇듯 도시지역에 비해 용도가 상대적으로 제한되어 있고 건축에 있어서 어려운 측면도 많지만 그렇다고 반드시 단점만 있는 것은 아니다.
자연과 가깝기 때문에 친환경적인 환경을 원하는 분들에게 딱 맞습니다.
따라서 많은 사람들이 시골주택을 목적으로 그러한 토지를 구입합니다.
또한 가격이 상대적으로 저렴하기 때문에 미래 가치를 고려하여 토지를 저렴하게 취득하고 싶은 분들에게는 합리적인 선택이 될 수 있습니다.
그러나 일단 보전관리지역으로 지정되면 이용범위가 제한되어 인근 개발이 본격화되고 가격이 상승하기까지 오랜 시간이 걸릴 수 있다.
그러므로 토지를 선택하기 전에 주변의 유리한 요소와 조건을 면밀히 분석해야 합니다.
물론 단순히 여생을 편안하게 보낼 수 있는 전원주택을 찾고 계신다면 별 문제가 아닐 수도 있지만, 여건을 조성하는데 부족한 점은 없는지 한 번 더 꼼꼼히 확인해 보시는 것이 좋을 것 같습니다 집을 구입하기 전에 집을 짓고 생활하기 위해. 그런 것 같습니다.