안녕하세요. @블루밍뚜두뚜두의 행복하세요. 오늘은 특별저가대출이 무엇인지, 자격요건은 무엇인지, 금리는 무엇인지 간략하게 알아보고, 주택담보대출 이자 측면에서 어느 것이 더 유리한지 뱅크몰을 통해 한눈에 비교해보았습니다.
요금. 특별둥지대출? 무엇
2023년 1월 초부터. 단비 같은 소식이 들려왔다.
주택특별대출은 1월 30일부터 신청 및 승인이 가능하다는 기사입니다.
금리인상에 대한 두려움으로 잠을 못 이루었지만, 한편으로는 불안을 달래주는 따뜻한 소식이었습니다.
그렇군요… 대출금리가 5%를 넘지 않는다는 말씀이신가요?!
?!
특수분배이론이란 무엇인가? 기존제도 1. 보금자리론 2. 적격대출 3. 안전전환대출을 통합한 상품입니다.
정책모기지가 개편되어 현행과 개정된 내용에 약간의 차이가 있습니다.
1월 30일부터 달라지는 주택특별대출의 가장 큰 차이점은 주택가격 상한제 요건과 한도다.
또한 별도의 자격 요건도 없습니다.
주택특별대출 한도는 주택가격 6억원에서 주택가격 9억원으로 상향됐고, 부부 합산 소득과 상관없이 최대 5억원까지 대출이 가능하다.
(소득제한이 없어 고소득자도 신청할 수 있다는 장점이 있다.
.) “적격대출과 무엇이 다른가?”라고 묻는다면, 금리가 유리하다는 것이 핵심이다.
고금리 시대에는 4% 금리가 예상되지만, 최대 적격 금리가 6.91%인 것을 고려하면 약 2% 정도 인하된다.
2023년 1년간 한시적으로 운영되며, 신규 매수자, 임대차 종료 목적자, 주택 2채 보유자(2년 이내 매각 조건)를 대상으로 운영된다.
은행몰을 통한 조회 및 비교
뱅크몰을 통해 주택(아파트)담보대출 금리와 한도를 알아봤습니다.
온라인에서 쉽게 검색하고 비교할 수 있는 플랫폼, 뱅크몰!
사용자 친화적인 토스에 비해 중개 비중이 2배 이상 높다는 사실에 놀랐습니다.
사용해본 결과 비교하고 사용하기가 정말 쉽다는 것을 알았습니다.
금융감독원에 정식으로 등록되어 있어 더욱 신뢰가 갑니다.
직접 사용해 볼 기회가 생겼습니다.
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진단 및 시세조회. 있었다.
시세를 한번 확인해 봤습니다.
아파트 이름을 검색했더니 바로 검색이 되었어요. 이번에는 금리를 알아보기 위해 ‘금리진단’을 진행해보겠습니다.
진단은 60초 이내에 이루어졌습니다!
빠르네요!
아파트인가요 빌라인가요? 바닥면적은 얼마인가요? 몇 층인가요? 임차인이 있는지? 예치금/목적, 신용점수, 연소득을 입력하면 끝!
짜잔!
바로 분석이 이루어졌습니다.
금리 진단은 전환을 고려할 때 좋은 배너입니다.
마지막으로 주택특별대출에 대해 비교해보았습니다.
이를 통해 빠른 비교도 가능해졌습니다.
집을 구입하려고 문의를 드렸습니다.
주소, 건평, 층수, 매매가격, 잔금일, 빌리고 싶은 금액, 원하는 날짜를 남겨두었어요. 임차인 관련 정보도 기록합니다.
은행별 대출조건과 월별 상환금액이 명확하게 제시되어 있습니다.
먼저 최저금리부터 살펴보겠습니다.
현재 SC제일은행 금리는 4.87%로 가장 낮다.
5억원을 빌려 50년 이자율 4.87%로 갚으면 매달 222만5천원을 갚아야 한다.
이 상환금액은 다소 부담스러울 수 있습니다.
하지만 시중 금리도 낮아지고 있다는 소식에 특별담보대출도 발빠른 대응에 어려움을 겪고 있다.
지난주 시중 금리가 내리면 더 낮은 금리를 적용한다는 이런 말이 나오더니 결국 0.5% 인하되었네요!
최근 시중은행 금리가 0.5% 인하됐다.
대출 금리가 낮아지면서 당초 계획보다 금리를 0.5%p 낮추게 되었습니다.
그리고 인터넷으로 신청하시면 0.1%p 추가로 인하됩니다.
사회적 약자나 저소득층 청년 우대금리를 추가하면 최대 0.9%p까지 낮아질 수 있다.
이자율이 적용됩니다.
금리가 더 낮은 환경에서 살고 싶습니다.
부동산 침체가 예상되지만 용기 있는 이들에게는 기회가 될 수도 있다.
미래의 가격이 상승 추세에 있다는 것은 사실이지만, 1~5년 후에 무슨 일이 일어날지는 아무도 모릅니다.
지금까지 달라진 특별담보대출을 살펴보고, 뱅크몰을 통해 여러 은행의 자격조건과 금리를 비교해 주택담보대출에 대해 알아봤다.
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