월세 계약 시 주요 주의사항 요약
최근에는 월세의 인기가 높아지고 있습니다.
주석 예금에 대한 부담을 느끼는 사람이 많아지고 금리도 높아지면서 소액으로 일시불로 투자할 수 있다는 장점이 있다.
이러한 이유로 오늘은 월세 계약 시 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다.
1. 대리인의 신원과 계약 내용을 꼼꼼히 확인하세요. 계약을 하면 에이전트가 마중나오는 경우가 많기 때문에 자세히 확인해야 합니다.
이런 경우에는 특별히 주의해야 할 사항이 많습니다.
먼저, 귀하가 실제로 집주인의 대리인인지 확인하기 위해 증빙 서류를 확인해야 합니다.
먼저 집주인 신분증 사본과 인감증명서를 요구한 뒤, 대리인 신분증을 확인하여 집주인과 합의한 대리인이 맞는지 확인하세요. 확인해야합니다.
또한, 에이전시 계약임을 입증할 수 있는 서류도 남겨주셔야 합니다.
계약 당일 임대인과 통화하고, 중개업자 판매 기록을 증거로 남겨두는 것이 좋습니다.
부동산을 이용하여 계약을 체결할 경우에는 공인 부동산 중개인을 이용하세요. 인증된 서명을 얻는 방법도 있을 수 있습니다.
계약할 물건의 위치와 수량을 기재한 계약위임장을 요청하고, 추후 서류를 통해 이를 증명할 수 있습니다.
계약서를 작성하기 전에 계약금을 보낼 때 주의가 필요합니다.
위에서 언급한 바와 같이 계약 위임장의 위치와 번호가 필요합니다.
항상 확인하는 것이 좋습니다.
숫자에 오타가 있으면 놓치기 쉬우므로 다시 확인하는 것이 좋습니다.
월세 계약 시 주의사항 계약서에 따른 계약금 기록도 반드시 보관해야 합니다.
계약에는 특별 조항이라는 추가 정보도 포함되어 있습니다.
것이 가능하다.
여기에 잔금과 계약금을 얼마만큼, 언제 납부할지 기록을 남겨두는 것이 좋다.
마지막으로 계약금과 잔액을 송금한 후 거래내역과 은행영수증을 출력하여 보관할 수 있습니다.
이와 관련된 사항을 준수하시면, 송금한 금액을 법적으로 보호받을 수 있기 때문입니다.
2. 확정일자와 입주신고를 확인합니다.
앞서 말씀드린 월세계약 주의사항을 준수하여 계약을 완료하셨다면 확정일자를 꼭 참고하시기 바랍니다.
확정일자란 해당 일자에 계약이 존재했음을 입증할 수 있는 제도를 말한다.
월세계약을 예방하기 위해 확정일자를 꼭 지켜야 하는 이유는 임대주택이 경매로 팔리면 임대보증금을 받을 권리가 생길 수도 있기 때문이다.
이는 심각한 사항이므로 계약 당일에 신청하는 것이 좋을 수도 있습니다.
지역 사무소에 문의하세요. 주택임대차 계약서를 지참하여 확정일자를 신청하시면 계약서 여백에 날짜가 적힌 스탬프를 받으실 수 있습니다.
또는 대법원 인터넷 등기소를 통해 온라인으로 신청하실 수도 있으니, 집에서 편안하게 서비스를 즐겨보시기 바랍니다.
로그인하여 임대 계약서 사본을 받으세요. 제출 후 스탬프 이미지와 함께 임대계약서를 인쇄하실 수 있습니다.
또한, 계약 후 입주하신 경우에는 반드시 입주신고를 하셔야 하며, 이사 당일 신고하시는 것이 좋습니다.
계약서에 따르면 입주일로부터 14일 이내에 신고해야 하며, 신고기한이 지나면 과태료 5만원이 추가 부과되니 반드시 집 근처 구청을 방문하시기 바랍니다.
주민등록증을 지참하여 신청을 완료합니다.
월세 계약 시 주의사항을 살펴보았습니다.
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